Local Commercial à vendre à FOS-SUR-MER de 2300m²2 084 250 € HT

Sur une parcelle de 4600 m² en zone artisanale à Fos sur Mer, nous vous proposons cet ensemble de 2300 m² d'exploitation commerciale comprenant :
- 84 boxes de stockage de tailles différentes
- 15 places de parking
- 4 bureaux
A cela s'ajoute un appartement de 150 m² entièrement meublé haut de gamme, sa terrasse de 70 m²+ garage 100 m² sur 4 m de haut.
Lieu entretenu, sécurisé par portail automatique et vidéo surveillance couvrant toute la parcelle
Affaire saine établie depuis près de 10 ans, rentabilité assurée avec possibilité importante de développement.
Le plus : existence d'un bail emphytéotique pour l'exploitation de panneaux solaires permettant une quasi autonomie de toutes les installations.
Un dossier complet (bilans, comptes de résultat, liasses fiscales, et rapports de gestion des locations) vous sera remis lors de notre première entrevue.

SCI non soumise à la TVA -
TVA 15750 € récupérable uniquement sur les honoraires -
soit un prix TTC de 2.100.000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 2 084 250 € HT + 15 756,93 € TVA, soit 2 100 006,93 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 2 005 465,35 € HT + 0 € TVA, soit 2 005 465,35 € TTC
Honoraires d'agence : 78 784,65 € HT + 15 756,93 € TVA, soit 94 541,58 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543